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新2手机管理端网址:焦点访谈:以心换新 六合园改造记

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  消息(焦点访谈):今年4月以来的党史学习教育“我为群众办实事”实践活动,就是要聚焦群众反映集中的共性需求和存在的普遍性问题,聚焦发展亟待解决的痛点难点问题,聚焦长期没有能够解决的民生历史遗留问题,为群众排忧解难。北京市石景山区六合园南小区从2020年5月开启了老旧小区改造工程,虽然改造过程中波折不断,但社区党员干部把改造作为“我为群众办实事”的抓手,想法设法解决居民的实际困难,记者记录了整个过程。

  7月11日,北京市迎来了一场入夏以来的最强降雨,城区24小时平均降雨量为87毫米,达暴雨级别。

  北京城西的六合园南小区的改造工程接近完工,持续一天一夜的大雨对这个刚刚完成改造的老旧小区是场大考。

  六合园南小区建成于1994年,小区不大,总共4栋楼,居民630户。小区改造前,楼老路破,没有停车场,各种问题层出不穷,居民投诉不断。

  居民们最盼望的,就是能够进行小区改造。2019年底,他们终于迎来了好消息。国务院要求,对建成于2000年之前的老旧小区进行改造。这一次改造,不同于过去仅仅刷刷墙,补补路,改改面子,还要对上下水、电路等这样影响基本生活的里子问题应改尽改。2020年上半年,六合园南小区顺利纳入到了政府改造计划中。

  根据居民意见,这次改造将要新建立体停车楼、养老设施,改造上下水管,修缮楼面和路面。改造是好事儿,但是真改起来,面临的困难却是一个接着一个。头号难题就是,钱从哪儿来。

  北京石景山区委常委、副区长、时任北京石景山区鲁谷街道党工委书记李先侠说:“党和政府一定要兜底,但是党和政府资金量是有限的,我们还是希望社会资本参与越多越好。”

  可是,社会资本要盈利,六合园南小区院子小,改造量不大,利润小,用什么能吸引社会投资呢?这愁坏了时任街道书记的李先侠。

  琢磨来琢磨去,李先侠和同事想到了一个办法。一个院子不行,就把周边几个小区合起来统筹招标,同时还把小区部分空间的运营权也加入进去。

  各种资源这样一打包,确实吸引到了社会资本。

  愿景集团首席执行官仓梓剑说:“虽然利润不高,我们叫微利可持续,但是它有一个长期稳定的利润回报,能够覆盖资金的基本利息。反过来对我们有压力,就要求我们必须要把老百姓的服务给做好。”

  资金问题刚解决,又一个难啃的硬骨头出现了。

  2021年3月,改造工期过去大半,三个小区整体上下水改造完成的趟数只有不到20%,其中六合园南小区只完成了十来趟,占自身的10%。

  愿景集团居民事务负责人韩竟瑶说:“最开始第一轮调研的时候,大概有90%的居民希望能够改造上下水的。”

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  那为什么真正实施起来,不少居民却改了主意呢?

  北京石景山区六合园南社区党委书记于雄伯说:“改造进程开始以后,大家看到要拆这么多东西,有这么大的影响,很多的不便利性,至少在改造期间是不便利的,他也会有自己的看法。”

  根据以往的经验,老旧小区上下水改造成功率一般在45%,六合园南小区离这个预期目标还差得远。

  黄师傅住的这个单元一共六层楼,上下水一直不通畅,黄师傅早就盼着改,改完上下水,自家的装修也好开工。可是就因为楼上的住户不同意,不管是上下水改造还是装修都无法进行。

  上下水改造,需要得到整栋楼同一趟上下水住户的一致支持,有一户不同意,改造就难以推进。社区干部希望能够说服五楼住户同意改造。

  四月中旬,离合同约定工期结束只有一个月时间了,对不愿进行上下水改造的住户,社区还在做工作。

  反反复复电话沟通都没有结果,于雄伯和同事想方设法找到了五楼的住户当面劝说。

  上下水改造会破坏原来的部分装修,施工方虽然承诺会按标准恢复,但五楼住户一直担心他们用的材料不如自己以前的好。当亲眼看到施工方用的材料确实不比自己的差时,这户居民终于松了口。可是五楼的住户刚说通,黄师傅楼下的住户又有了情况,原本同意改造的一楼底商变了卦。

  如果按原来的施工设计,底商需要歇业至少三周,而且装修无法恢复到原有装修程度,底商无法接受。但是实际情况又没法绕开底商从二楼开始改,楼上楼下来回拉锯,住在中间等着装修的黄师傅真有点急了。

  五月底,小区改造合同到期,但立体停车库由于疫情原因延期交付。上下水管改造又多出了一点时间。社区干部把黄师傅、楼下底商和施工方约到一起,决定再努把力,促成改造。

  施工方修改了原来的设计,新方案能最大程度减少底商的破拆面积。

  经过几方讨论,大家终于达成了一致。

  七月下旬,黄师傅这栋楼的上下水改造,在历经三个多月,几番波折后,终于完成。黄师傅心心念念的装修顺利推进。

  经过努力,7月底,六合园南小区上下水改造共完成了58趟,比改造中期增加了30趟,超过了整个小区上下水趟数的一半,超额完成了45%的目标。随着立体停车库的彻底完工,六合园南小区改造彻底结束,停车库的底商变成了社区食堂、理发店,而楼顶则变成了一个空中花园,楼侧还新建了一个养老驿站。

  老旧小区改造,工程不小,波折不少。这不是一项简单的建筑工程,而是一项民心工程。经过共同努力,小区旧貌换新颜,社区居民的居住条件得到了改善,多年来的烦心事得到了解决。民有所呼,我有所应。为群众办实事,就要从最困难的群众入手,从最突出的问题抓起,从最现实的利益出发,用心用情用力解决基层的困难事、群众的烦心事,让群众有更多、更直接、更实在的获得感、幸福感和安全感。

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    2022-01-14 00:09:09 

    使用时按住手柄就可以很轻松地推出USB接口,插入电脑接口很顺滑,没有卡顿感使用起来很利便。我算前排不?

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