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2020卡塔尔世界杯:财经眼|啥情况?五折卖房 首付仅5%!改写楼市历史?香港这家房企此举为哪般?

2020卡塔尔世界杯:财经眼|啥情况?五折卖房 首付仅5%!改写楼市历史?香港这家房企此举为哪般?

分类:财经

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12月6日,香港地产发展商新世界发展宣布,将以成本价(约市值五折至六折)出售品质堪比商业楼盘的新单位,让买家以低至5%房价首付置业。

新世界发展表示,这一房屋模式,令年轻家庭不至因首付不足而安居无期,更体贴他们事业初发而特意减轻其早期还贷压力,让置业安居和积累储蓄两者得兼。

对于香港楼市现状,中原地产住宅部总裁陈永杰表示,临近年尾,房市再次转旺,一手新盘成交活跃,主导大市,不少发展商把握旺市开盘,交投气氛炽热亦带动二手成交,部分未中签的购房者陆续回流二手市场寻觅心仪放盘,刺激周末看楼活动,现时楼市基础及市况向好,整体购买力强劲,料旺势持续至年尾。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,美国宣布减买债之前,CCL四大整体指数齐单周显着反弹,房价有止跌回稳的迹象。展望房价短期内找到支持,并于高位企稳。

兴建“新世界资助房屋”

12月6日,新世界发展成立的非营利房社企“新世界建好生活”宣布创新住房供应建议,由“新世界建好生活”筹建的非营利私人资助房屋项目“新世界资助房屋”。

“新世界资助房屋”将具备以下特点:

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1、以成本价(约市值五折至六折)出售品质堪比商业楼盘的新单位,与现行公营资助房屋机构的居屋机制相似;

2、建议首付款可低至5%,助首次置业的买家购房;

3、提倡创立“渐进式供款”模式,起始只需就50%房价(即约市价25%)进行按揭,余下50%的房贷可于成交后十年内,一次性或分阶段供款;

4、建设全方位软件配套设施,助年轻家庭建立完善丰富的共享社区。

换句话说,买家可以在早阶段轻松供款,然后在经济实力提升后,逐渐承担更多房贷,慢慢增加供款,减轻早期置业负担。

据了解,新世界发展首阶段将捐出一块位于新界西的地块作为试点,并提供资金给“新世界建好生活”发展有关资助房屋项目,可建300套实用面积在约28至51平米(300至550平方尺)的一室至三室单位。以实用面积约28平米的单位为例,每个单位成本价约为270万港元,若以该价格出售,售价可约等同于市场价格的五折至六折。

新世界发展还表示,由于此乃创新建议,牵涉现行楼宇买卖及按揭政策,故仍需和银行及相关监管机构深入商讨,以解决繁琐的细节问题。因此,先行以300套单位作为试点,待拆墙松绑、讨论成熟后,再联合社会各界力量,一起扩大计划的规模。

对于日后楼宇的转让安排,“新世界建好生活”建议买家在成交后首3至5年内不得出售有关单位,确实年期有待与业界商讨。而买家须在进行所有按揭后,方可把单位出售给符合资格人士。买家亦可在买入单位第十年起,向政府补回地价差额后,将单位在市场上自由出售。

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